“忽如一夜春風來滿城盡是特色小鎮”，有人這樣形容合肥特色小鎮的建設發展。2017年開始“特色小鎮”在合肥開始發酵，藍城小鎮、機器人小鎮、土耳其小鎮……合肥已經在特色小鎮的道路上不斷進行嘗鮮。
 
　　品牌房企集聚合肥打造特色小鎮16個項目“蓄勢待發”
 
　　去年，國家住建部、財政部、國家發改委等聯合發文指出，到2020年，全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居的特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設。
 
　　有國家級“政策”護身，碧桂園、綠城、華夏幸福等各大房企開始涉足“特色小鎮”建設，而合肥也吸引了品牌房企的關注，各種類型的特色小鎮拔地而起。
 
　　首個宣稱將在合肥建設特色小鎮的綠城地產，已經將項目確定在巢湖黃麓鎮與中廟街道，小鎮面積高達6300畝，計劃建設包括亞洲最大的健康主題樂園、文藝特色街區等。
 
　　從未在合肥有項目的華夏幸福緊隨其后，計劃選址肥東新城，打造2490畝的機器人特色小鎮。
 
　　除了這些國內品牌房企，合肥特色小鎮的建設甚至引來了土耳其房地產公司，計劃在肥西打造一個總占地3000畝土耳其特色小鎮。
 
　　而除了這些，不完全統計顯示，合肥今年在建及規劃中的特色小鎮共有16個，這些特色小鎮或與影視集團合作、或與房企百強集團合作、或與合肥區域政府合作，立志要在合肥的特色小鎮道路“殺出”一條血路。
 
　　
 
　　土地價高稀缺特色小鎮成房企“掘金”新亮點
 
　　分析合肥特色小鎮火熱的原因，與近年來合肥土地價格高漲且十分稀缺也有關系。自2015年末開始，合肥土地市場進入快速發展時期，價格一路飆漲，單價千萬每畝的地塊遍地，這讓不少房企感慨拿地成本高漲。
 
　　為了抑制地價上漲，去年11月底合肥開始執行“限地價”政策，并采用“搖號”方式拍賣地塊，這對于不少房企來說，拿地難度加大。
 
　　與此同時，目前合肥市中心區域土地也越來越少，但是房企卻越來越多，在“僧多粥少”的背景下，存在大量土地待開發的特色小鎮，自然成為房企眼中的“唐僧肉”。
 
　　業內看好合肥特色小鎮產業未來發展開發企業應注重對產業理解
 
　　如今特色小鎮已經興起，2017年安徽省國土廳也表示，安徽將在土地政策上重點推進特色小鎮發展，支持農業新產業發展。
 
　　合肥房地產業內人士對于項目也是充滿了信心與期待，在安徽省房地產研究會一屆四次會長辦公會上，安徽產業服務商海尚文旅總經理認為，“未來合肥的發展方向一定是以合肥為中心50公里為半徑，往西到空港新城，往北到北部新城，往東南到肥西直到孔雀城杭埠區域，特色小鎮正在發力。特色小鎮比較關鍵的是對產業的理解，我們之前在做的房地產，未來的30年我們做的是產地房。”
 
　　合肥市房地產業協會副會長李慧秋在對杭州等城市的特色小鎮進行考察后也表示，“合肥有建設特色小鎮的‘先天條件’，在項目建設上可以多向其他城市學習。”
責任編輯：　一米陽光