“買房首選還是市區(qū)”雖然目前合肥市區(qū)房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房者對(duì)市區(qū)樓盤依然“情有獨(dú)鐘”，為了能夠安家市區(qū)，購(gòu)房者心理價(jià)位也提高不少。但由于限購(gòu)政策、部分樓盤熱銷等原因，購(gòu)房者感慨“限購(gòu)后在合肥買房依然難。”
 
　　限購(gòu)后合肥市區(qū)樓盤仍是購(gòu)房者首選，上周市區(qū)樓盤銷量超3000套
 
　　“我就是想要在市區(qū)買套房，價(jià)格1.5萬(wàn)元/平米以上都可以接受，但是因?yàn)橄拶?gòu)沒(méi)辦法。”一直想要在合肥市區(qū)購(gòu)房的楊先生無(wú)奈地說(shuō)道。
 
　　在楊先生看來(lái)，合肥市區(qū)樓盤無(wú)論是配套、交通、未來(lái)升值潛力都會(huì)高于三縣樓盤，“三縣畢竟是三縣，發(fā)展比不過(guò)市區(qū)。”為了能夠成功在市區(qū)買房，楊先生甚至找中介打聽(tīng)過(guò)“補(bǔ)繳社保買房”，但是最終沒(méi)能如愿。
 
　　因?yàn)楸幌拶?gòu)阻擋的不止楊先生一位，從事房產(chǎn)銷售工作的張女士就有深刻感受。“4月份帶了好幾個(gè)客戶，都想要買市區(qū)樓盤，甚至表示價(jià)格高點(diǎn)都沒(méi)關(guān)系。即便因?yàn)橄拶?gòu)買不了，他們對(duì)三縣樓盤還是不感興趣。”
 
　　原以為合肥市區(qū)限購(gòu)后，部分購(gòu)房者會(huì)轉(zhuǎn)移到三縣，但目前來(lái)看，市區(qū)樓盤依然是購(gòu)房者首選。而在購(gòu)房者的熱情帶動(dòng)下，上周合肥市區(qū)住宅成交量猛增，共成交住宅類商品房3085套，達(dá)到了自去年限購(gòu)以來(lái)的單周銷量最高值。
 
　　“成交量上漲也是正常，畢竟選擇市區(qū)客戶還是很多，三縣樓盤在學(xué)區(qū)、商業(yè)等各項(xiàng)配套與市區(qū)相比還是差了一些。”從事房產(chǎn)銷售的張女士對(duì)于市區(qū)住宅成交量上漲并不感到吃驚。
 
　　
合肥市區(qū)樓盤依然是購(gòu)房者首選
 
　　購(gòu)房者心理價(jià)格“悄然提升”首付40—50萬(wàn)成求購(gòu)主流
 
　　隨著合肥房?jī)r(jià)走高，購(gòu)房者的心理價(jià)位也有所提高，如今在購(gòu)房者看來(lái)均價(jià)1.5萬(wàn)元/平米的樓盤已經(jīng)相當(dāng)便宜。
 
　　“現(xiàn)在市區(qū)樓盤中，品質(zhì)高點(diǎn)的最少都要在1.8萬(wàn)元/平米左右，能買到1.5萬(wàn)元/平米的好樓盤得靠運(yùn)氣。”近期計(jì)劃在市區(qū)購(gòu)房的劉先生說(shuō)道。
 
　　而在了解了合肥樓市行情后，劉先生又將自己的首付標(biāo)準(zhǔn)提高到了50萬(wàn)，“本來(lái)準(zhǔn)備40萬(wàn)，現(xiàn)在想想一套100平米的住宅，按照最低1.5萬(wàn)元/平米來(lái)算，最少也得150萬(wàn)，首付50萬(wàn)還只是零頭。”
 
　　而在去年同期，不少購(gòu)房者買房的首付還只是在30萬(wàn)左右。“去年買了高新區(qū)某盤，首付30萬(wàn)左右，現(xiàn)在每月還款三千多，那時(shí)候覺(jué)得首付30萬(wàn)已經(jīng)很多了，沒(méi)想到現(xiàn)在身邊的朋友買房首付最少都要40—50萬(wàn)。”去年成功購(gòu)房的黃先生感慨地說(shuō)道。
 
　　市區(qū)房依然難買部分樓盤“找關(guān)系”仍買不到
 
　　雖然購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)接受程度提高，但想在市區(qū)買套房卻依然不是件容易事，有些樓盤“找關(guān)系”甚至還買不到。
 
　　“之前有朋友托我找關(guān)系買包河區(qū)某盤，我找了關(guān)系都買不到。沒(méi)想到限購(gòu)后房子還這么難買。”受朋友“委托”的張先生感慨地說(shuō)道。
 
　　張先生所說(shuō)的這個(gè)樓盤位于包河區(qū)龍川路上，項(xiàng)目洋房房源均價(jià)高達(dá)20998.85元/㎡，高層房源也達(dá)到了17499.94元/㎡。據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，前期加推的房源已經(jīng)全部售完，后期即將推出高層以及洋房房源受關(guān)注度都比較高，“目前已經(jīng)蓄客在500組左右，而高層的房源僅有300余套。”“僧多粥少”的局面注定了購(gòu)房者很難輕松購(gòu)買到房源。
 
　　難買的并不止張先生說(shuō)的這一個(gè)樓盤。“基本上客戶量比房源量要多兩倍左右，還是比較難買的。”濱湖區(qū)置地雙璽項(xiàng)目銷售表示。
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