前段時(shí)間，合肥本土專業(yè)樓市網(wǎng)站發(fā)起了一個(gè)調(diào)查。當(dāng)時(shí)，36%的人認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)還會(huì)漲，37%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)滯漲、漲不動(dòng)，而僅有18%的人認(rèn)為會(huì)跌。這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，至少有73%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，大家對(duì)未來(lái)的預(yù)期還是比較好的。5月第一周，合肥市區(qū)一手房成交量猛增，達(dá)到了自去年限購(gòu)以來(lái)的單周銷量最高值。新站區(qū)以超1000套的成交量位居第一。
 
　　據(jù)合肥某專業(yè)樓市網(wǎng)站數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，上周合肥市區(qū)共成交住宅類商品房3085套，與前一周619套相比，環(huán)比增長(zhǎng)398.3%，這是從去年10月份合肥限購(gòu)以來(lái)單周銷量最高的一周，并且成交量全部集中在5月3日這一天。
 
　　
 
　　九區(qū)住宅的銷售中，新站區(qū)以1418套的銷售套數(shù)占比全市銷量的45.96%，也是唯一一個(gè)超過(guò)了1000套的區(qū)域。瑤海區(qū)、政務(wù)區(qū)去化不足100套。
 
　　三縣共備案住宅類商品房214套，相比上周156套出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。肥東縣銷量出現(xiàn)了較大的增長(zhǎng)。
 
　　上周合肥市區(qū)共掛牌個(gè)人出售類二手房房源603條，總掛牌面積為55828.21㎡，比前一周增加了5000㎡左右，掛牌均價(jià)與前一周差不多。九區(qū)中，政務(wù)區(qū)以22392元/㎡的掛牌均價(jià)位列九區(qū)第一；濱湖區(qū)、高新區(qū)位居二、三位。掛牌均價(jià)最低的區(qū)域仍為新站區(qū)，為11932元/㎡。三縣中，肥西縣掛牌均價(jià)最高，達(dá)12071元/㎡。
 
　　掛牌量方面，上周市區(qū)掛牌量有所下跌，九區(qū)中瑤海區(qū)掛牌面積仍然位列第一，達(dá)10710.99㎡。三縣中，肥西縣掛牌量最大，為10899.33㎡，是年后縣域掛牌量首次超過(guò)區(qū)掛牌量。
 
　　專家預(yù)測(cè)：目前，合肥房?jī)r(jià)的暴漲暴跌的模式已經(jīng)終結(jié)，未來(lái)1-2年房?jī)r(jià)波動(dòng)的幅度不會(huì)太大。但眼光放遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)總體上還是會(huì)漲。當(dāng)然在這過(guò)程中，不乏一些個(gè)盤價(jià)格會(huì)下跌。畢竟一棵蘋果樹(shù)上結(jié)出來(lái)的果子都是不一樣的。
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