瑤海區2017年對43個老舊小區進行改造 惠及居民5萬人

76歲的蔣德新是恒通社區居民，該社區經過老舊小區整治，小區環境煥然一新，一改多年“臟亂差”的現象，受到居民點贊。為了維護整治成果，在他的牽頭下，恒通社區成立了小區自治管理委員會，居民自發維護干凈整潔的小區環境。   　　今年瑤海區結合“九個一”民生工程，繼續大力推進老舊小區整治工作，重點在“提質、提速、提品、提效”上下功夫，對紅星家園等43個老舊小區進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，整治數量為歷年之最，惠及居民5萬人。 　　【提標擴面】 　　今年對43個老舊小區進行改造   　　“十二五”期間，瑤海區對老舊小區開展了大規模的集中整治，共整治老舊小區91個，999棟樓，總建筑面積283.44萬平米，惠及44160戶11萬余人，極大地改善了居民的居住環境。由于歷史原因，瑤海區老舊小區數量較多，截至目前仍有不少老舊小區存在基礎設施損毀嚴重、內部環境臟亂差，配套設施不足以及沒有天然氣等問題，急需進行整治。   　　為貫徹落實市委、市政府關于開展“城市管理提升年”行動精神，今年瑤海區結合“九個一”民生工程，繼續大力推進老舊小區整治工作。加大整治項目投入力度，整治數量為歷年之最，不僅對紅星家園等43個老舊小區進行改造，同時對67個沿街零星樓棟進行綜合整治，總建筑面積149萬平方米、482棟樓，惠及居民5萬余人。   　　同時，瑤海區成立老舊小區領導小組，明確管理機制，制定了老舊小區整治項目實施方案，明確各部門職責。在工程施工過程中，業主代表全程參與工程監管，要求監理單位應加大監理力度，區質監站、區市政全程參與工程質量的監督與管理。實施第三方巡查及第三方檢測制度，不定期進行巡查，所有施工節點實施第三方檢測。 　　【惠及民生】 　　老舊小區整治讓居民得實惠   　　瑤海區恒通小區有31幢居民宿舍樓，總戶數達1172戶，人口約4500人，建于上世紀八九十年代，屬于較大的老舊小區，基礎設施較差，亂搭亂建現象嚴重。   　　“在沒有改造以前，這里是典型的三無小區，衛生環境情況較差，很形象的說法就是‘臟亂差’。”恒通社區負責人指著恒通社區服務中心前的一片空地說，在改造之前，這里是一個水塘，雜草眾生，垃圾隨處可見，嚴重影響居住環境，居民投訴意見很大。   　　“在去年的整治過程中，我們將這一片水塘填平硬化，種上綠植，改造成居民娛樂活動的小廣場。”該負責人介紹，經過整治，小區的環境有了明顯改觀。為了維護小區環境，居民自發成立了小區自治管理委員會。如今的恒通小區一改過去臟亂差的狀況，綠樹成蔭，道路整潔。   　　為了將老舊小區整治作為普惠群眾的民生工程來做，根據每個小區具體情況，確定具體整治內容，主要包括房屋主體、公共設施、小區安全、水電氣出戶、消防設施、物管等多個方面，涉及屋面防水、道路水排、違建拆除、綠化補種、增設路燈、監控、單元門等共計30項的整治內容。   　　2017年瑤海區將擴大整治內容，對整治小區進行預埋弱電管網，徹底解決小區各類管線私拉亂接現象，同時加大小區停車位的規劃，適當增加汽車充電樁，最大程度上解決小區停車難現象，讓老舊小區的各項功能進一步完善，更宜居更實用。   　　【注重品質】 　　充分挖掘小區自身文化內涵   　　不僅是要改變老舊小區臟亂差的居住環境，還要通過改造提升居住環境的品質。   　　瑤海區將結合“城市管理提升年”行動，在小區改造前期通過邀請相關文化人士、發動群眾廣泛參與的方式，充分挖掘小區自身文化內涵或具有瑤海地域特色的素材，文化創意的設計要“以人為本”，要在“落細、落小、落實”上下功夫，切實提升老舊小區改造后的文化品質及傳統工業的文化底蘊，發揮環境育人作用。   　　在2017年整治項目中，學習兄弟城市先進經驗，縮短項目實施時間，對部分基礎條件較好的小區采用EPC(設計施工總承包)模式進行項目招標，提高整治效果，同時加大小區沿街外立面亮化整治，增設電子顯示屏、戶外廣告墻等加大小區文明創建氛圍。、   　　【群眾作主】 　　老舊小區如何整治民意主導   　　房屋老舊、屋面滲水、環境衛生差、配套公共服務設施不齊、景觀綠化損毀、停車位不足，這是不少老舊小區面臨的問題，給小區的群眾生活帶來極大不便。老舊小區整治改造與居民息息相關，什么樣的整治才能讓老百姓滿意?   　　在老舊小區整治方面，瑤海區堅持走好群眾路線，讓民意主導整治，是老舊小區整治工作贏得群眾滿意的主要原因。瑤海區住建局從前期設計、工程監管、到后期管理均建立了完整的監管體系。整治前組織群眾召開座談會，每棟樓選舉一名業主代表，制作菜單式整治意見征詢表，就整治內容、后期管理模式、收費標準等充分征求居民意見，對小區整治平面圖在各小區內進行公示，并請廣大業主提出相關建議，再結合修改意見完善設計方案，最大限度滿足廣大業主實際需求。 　　2017年整治項目小區名稱   1站塘恢復樓   2天使苑小區   3棧塘小區   4凱旋大院   5花沖苑   6華業苑   7紅星家園   8新安苑片區(新安苑、新安羅馬、檢察院宿舍)   9羅馬東區   10新顏小區   11池郢泵站   12雙井小區(礦機三村、砂輪廠)   13幸福園小區   14裕園小區   15金光苑   16凌花苑錢大塘小區   17明珠小區   18熱電廠小區   19銅陵南村小區   20化工站生活小區   21鍋爐廠生活小區   22銅陵東村車橋廠生活區   23車輛廠小區   24公園小區   25快達小康苑   26國風小區   27衛材生活區   28恒�；▓@   29土山路小區   30日化廠宿舍   31航運小區   32幼師宿舍樓   33鐵路工程學校宿舍樓   34二院宿舍   35銅陵二村   36榮城雅居小區   37群力新村小區   38明光巷片區   39市總工會宿舍A、B區   40燃料公司宿舍   41金橋苑小區   42勞務服務公司宿舍   43東寓新村 責任編輯：　一米陽光