在長三角一體化加速的背景下，合肥作為"長三角副中心"的戰略地位日益凸顯。作為最早布局合肥的央企開發商之一，華潤置地21年來始終以"與城市共成長"為戰略核心，深度參與并引領合肥的城市化進程。其項目布局精準卡位合肥各階段城市擴張的核心區域。


從早期的大蜀山板塊，到政務區黃金地段，再到濱湖新區、經開區等新興價值高地。這種"城市發展到哪里，華潤就深耕到哪里"的戰略定力，使其始終占據著合肥高端住宅市場的領導地位。

2004-2010年，合肥正處于城市化初期，華潤以瀾溪鎮開創生態豪宅先河。2011-2015年，伴隨政務區崛起，以凱旋門重新定義城市頂豪標準；2016年后，隨著合肥邁入"大城時代"，華潤率先布局濱湖、高新等新興板塊；而2025年的寶龍達地塊，則是對合肥"南向發展"戰略的前瞻性布局。這種與城市發展同頻共振的戰略眼光，正是華潤21年來持續領跑的關鍵。

華潤置地合肥，與城市擴張同頻共振

2004-2010年：搶占生態資源，奠定高端基因

首作瀾溪鎮依托大蜀山生態資源，以低密洋房樹立合肥早期豪宅標桿，成為合肥“初代神盤”之一。


2011-2015年：聚焦城市核心，打造頂豪IP

約15萬方的合肥萬象城，以大體量、全業態、核心區位的優勢，成為合肥國際時尚、高品質一站式購物中心的商業高地。華潤置地依托商業、綠洲公園打造城市核心區豪宅作品凱旋門，持續引領合肥高端市場。


2016-2022年：商業+住宅雙輪驅動，重塑板塊價值

萬象城、廬陽萬象匯等商業體落地，商業住宅雙向賦能，華潤置地在合肥持續打雜商業中心，提升板塊能級，與城市共成長。


2023年至今：資源聚合型豪宅時代

望雲以“藝術審美奢宅”定位，持續穩居合肥濱湖區銷售額TOP1，濱湖改善市場占有率超80%，成為合肥高端住宅“價值錨”。


 
南艷湖旁 寶龍達地塊：華潤 “復合開發型”高品質住區全新嘗試


 
作為華潤合肥首個新計容低密項目，寶龍達地塊承載三大戰略意義：

城市南拓的核心載體

地塊位于駱崗公園、南艷湖、政務東交匯處，1.8容積率或成經開區最后低密住宅用地。參照駱崗公園規劃，中央公園西預計未來板塊價值空間更高。



資源聚合再升級

交通：地鐵7號線（2026年通車），⼀條錦繡⼤道貫穿駱崗中央公園，宿松路快速抵達濱湖，習友路連接政務。


商業：銀泰in PARK（直線500米）填補區域高端商業空白，首進品牌占比40%，無疑將拉動周邊住宅溢價。


教育：168玫瑰園學校（車程5分鐘）加持，參考合肥名校學區房溢價規律，如政務區學區房均價較非學區差價，或將成為項目核心賣點。

產品力迭代：結合1.8容積率打造“洋房+小高層”產品。華潤產品力的“硬通貨”對比經開當前新房庫存去化周期僅6個月，供需矛盾下，110㎡起步，項目入市即爆款已成定局。

華潤置地，南艷湖畔 寶龍達地塊 值得相信，更值得等待。

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責任編輯：　鄒鳳麗