近兩年，“好房子”成為樓市高頻詞；今年兩會，“好房子”更是首次被寫入政府工作報告。于是，城市和企業紛紛開始振臂高呼——加快建設“好房子”。

那么，何為“好房子”？是配套全、面積大？還是設計新、景觀美？

這些因素固然重要，但并不全面。我們不妨將目光回到建設“好房子”的原點之上——滿足人民群眾高品質居住需求。顯然，“好房子” 僅僅是一個載體，真正能夠滿足人民群眾高質量居住需求的，實則是 “好生活”。

在合肥，人們到底需要什么樣的“好房子”？或許，我們可以從“萬科式美好”中找到答案。

下樓去社交，解鎖100種“興”玩法

“終于不用再為「瑜伽卡過期」焦慮了！在小區樓底下，就可以來一場瑜伽普拉提。”3月23日，萬科以“赴一場春天的約會”為主題，向業主們發出美好生活邀請函。

朗拾的盒子空間，搖身變成全齡活力場。萌娃們在童玩盒子里開啟游園冒險王模式；書法愛好者則在學習盒子里揮毫潑墨……

最搶眼的當屬健身盒子。陽光透過大大的落地窗照進架空層，業主們在私人教練的引導下舒展著身體，在鳥鳴與花香中感受肌體復蘇的愉悅。為了給業主一個更好的體驗感，管家們還貼心地準備了礦泉水與一次性拖鞋。



（業主體驗瑜伽普拉提，來源：業主投稿）


“原來你家在3樓啊？我住6樓。”“我們加個好友，下次活動一起約著來！”在暢享身體輕盈之感的同時，鄰里們也開啟了社交新副本：和鄰居從“電梯偶遇”升級到“運動搭子”。

我們認為社區不止是房子的集合，更是人與人的興趣部落。通過打造“好有趣”社群，聚焦業主感興趣的生活內核，營造友好睦鄰的生活氛圍。萬科城市興交付的第21條主張，在此刻變得更加具象化。

（合肥萬科往期社群活動）

讓筆者艷羨的是，這般你我向往的場景，不過是萬科社群活動再平凡不過的日常。還有一點同樣讓人心動——萬科社群活動面向全體萬科業主，包括已交付小區、在售樓盤。也就是說，從簽合同的那刻開始，我們就可以享受到專屬的萬科式美好。

自2019年起，萬科發起“甜蜜課堂”IP社群活動。在每個夏日來臨之際，萬科以社區為自然課堂，讓景觀設計師在樓下生動開課，邀請業主走進自然，去探索、體驗、感悟。

在過去的2024年，萬科陪伴季甜蜜課堂第六季合肥站共舉辦10場，覆蓋觀山隱秀、高第、朗拾、中央公園、公園大道、森林公園等多個社區，累計超200名小業主沉浸式參與。

（甜蜜課堂資料圖）

其中，合肥萬科首個“萬科植物園”科普社區落成掛牌，開啟了探秘自然的升級體驗。“苔蘚是如何調節濕度的？”“迷迭香為什么能驅蚊？”……自然的答案，當然要去自然里找。

（合肥萬科首個“萬科植物園”科普社區落成掛牌）

同年12月，基于萬科植物園的首個自然生活方式平臺——植愈工坊發布，適合全年齡層的大孩子、小孩子、毛孩子，在家門口就可以與植物親密接觸。

不止于此，合肥萬科還不定期舉辦電競大賽、森林小屋、運動季等社群活動。譬如2024年6月，合肥萬科交付小區累計開展41場活動，包括兒童節、中高考助力、端午節等，吸引超7000名業主參與；又如“合萬村超”足球賽，整整持續了近30天。這些跳脫常規的生活調色盤，為熱愛生活的人搭建了一個個“興趣部落”。


（往期社群活動資料圖）

劇透一下：今年夏天，2025年萬科陪伴季甜蜜課堂第七季合肥站將有12場驚喜活動待解鎖，覆蓋合肥萬科已交付小區、在售項目。此外，萬科開發的小區內還會不定期舉辦豐富多彩的社群活動。美好于此，全齡全時，自然發生。

以盒子為觸點，解碼更“興”的場景

好生活，需要空間作為生長的容器。

當多數社區還在用“一時興起”的活動裝點生活時，萬科早已將“好生活”的基因植入空間血脈——從項目規劃之初，便以遠見者的筆觸，在圖紙上預留了情感的發酵區、興趣的孵化場、記憶的沉淀池。

“我們認為空間不只是生活場，更是人與人的情緒場。通過內、外引力盒子的創新設計，打造容納興趣、社交和精神生活的空間，為業主提供更加豐盛的日常。”——城市興交付主張22條第7條

正因如此，我們在萬科交付的小區里，看到了一座座“奇妙的盒子”。

合肥朗拾項目將部分架空層打造成“動感天地”、“童趣天地”、“悅享空間”等十余個圍合、半圍合式主題盒子，結合豐富多樣的社群活動，滿足業主學習、聚會、社交等需求。
（合肥朗拾主題盒子空間）

錦上光曜項目則以“情緒顆粒度”為設計理念，打造了健身盒子、成長盒子、健身盒子，讓空間成為鄰里社交的紐帶。

（錦上光曜主題盒子空間）

星遇光年亦打造了三大主題盒子。其中，學習盒子引入老圖書館記憶，為業主定制精神歸屬地；歡聚盒子則汲取高奢品牌設計靈感，營造童趣、餐飲、文化、自然等場景；星聚客廳是家以外的第二會客廳，融合北京寶格麗酒店空間調性，成為高知業主社交優選之地。

（星遇光年主題盒子空間）

作為合肥萬科首個微綜合社區，觀山隱秀通過社區會客廳、架空層，打造匹配兒童、老年、青年等人群需求的主題盒子。

當然，這一座座“盒子”并不是孤島。在業主情緒顆粒度的處理上，萬科還巧妙地構思著自然-人-空間之間的鏈接。

例如，人與自然的鏈接。24節氣植物認知園、“停留式”景觀設計、開放/半開放盒子等，消融了自然與建筑的邊界，形成多重場景的交互。當我們在健身盒子里用運動喚醒身體，園中的景色也在喚醒著我們的心靈。

（合肥朗拾健身盒子）

又如，人與空間的鏈接。萬科主張將公共空間打開與城市共享，社區環境與周邊相融。于是，有了翡翠天際CO·life絢集、觀山隱秀的萬創國際&蜀山印象里。晨間咖啡香漫過景觀連廊，午后閑庭信步即達社區商業，夜幕降臨時家門口的煙火氣與都市霓虹交相輝映。這種"無界社區"的營造，讓空間從物理容器升華為生活磁極，吸引著情感與故事的持續生長。
（萬創國際實拍圖）

不難發現，萬科對“好房子”的理解，早已超越單純的建筑堆砌，而是將內外生活場景重構，讓每寸土地都生長著未來生活的可能。

萬科城市興交付，打造“好房子”新樣板

我們一直葆有建第一座房子時的真誠，和對所有用戶的尊重，來營造多樣性的城市體驗。以人為尺度，讓設計更有溫度；以建筑為靈感，讓生活更有質感；以服務為心意，讓日常更有新意。

回頭來看，更是感動。在官方首次提出“好房子”概念之前，萬科就在“城市興交付”主張的第一條中，向“好房子”作答。

興品質：以城市視角定制“好房子”

2024年，合肥萬科穩步推進項目交付工作，觀山隱秀、錦上光曜、朗拾等多個項目圓滿交付，累計交付房源數量超3000套。這意味著，在合肥去年交付的房子里，平均每10套中就有1套來自萬科。

這不僅是一組市場占有率數據，更是萬科城市興交付的生動注腳。在萬科工地，261項標準做法構筑起質量長城，16道停歇點檢查如同"質量安檢儀"層層把關，19項部品部件成品保護標準將細節呵護做到極致。當同行還在追求"保交付"的及格線時，萬科早已站在城市視角，將交付標準推向新維度——

觀山隱秀首創“微綜合社區理念”，將蜀山印象里、萬創國際嵌入社區拼圖，并代建了約3800㎡街角公園，保留原生香樟林，讓業主在家門口就可以實現休閑、運動、學習、購物等需求。

（觀山隱秀交付實拍）

作為合肥第一座萬科拾系社區，合肥朗拾的交付則通過高顏值外立面、泛泳池、“復合化”中心花園、主題盒子空間，為城市帶來都市度假感的生活方式。

（合肥朗拾交付實拍）

提前交付西區的錦上光曜是全國首座“光曜系”作品，也是東城首個競品質項目。從“東方門第”到建筑立面、景觀園林，再到“盒子”公區、室內空間、地庫等，錦上光曜始終將萬科「城市興交付」理念貫穿始終，為城市兌現一座摩登美學住區。

（錦上光曜交付實拍）

興服務：“一張臉”的陪伴與承諾

萬科的“好房子”承諾，還來源于那張特別的“服務承諾卡”。不同于傳統企業的售后被動響應，萬科推出服務前置計劃，自簽約之日起就為業主配備專屬管家。

從交付前的建設進度播報，到拿房時專業的服務，再到入住后的暖心陪伴……萬科“一張臉”服務理念，讓社區生活更有溫度。

（觀山隱秀工地開放日活動實拍）

“今年過年，管家‘小蘋果’可是幫了大忙！臨時決定要回老家，家中寵物沒有找到寄養點，‘小蘋果’知道后打電話跟我說可以幫忙代為照顧。每天去喂養照料時，她還會拍攝一些視頻給我們。”業主劉女士在談到萬科服務時，忍不住分享道。

結語

當行業回歸理性，萬科用"城市興交付"給出了自己的答案：“好房子”不僅是鋼筋水泥的堆砌，更是品質、服務、場景、體驗的有機共生。

據了解，2025年合肥萬科將有4個項目迎來“城市興交付”，分別是錦上光曜、朗拾森嶼、璞拾隱翠和星遇光年，全年計劃交付超3000套房源。

關于“好房子”的兌現標準，萬科還在持續探索。
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責任編輯：　鄒鳳麗