2025年3月，中指研究院召開2025中國房地產百強企業研究成果發布會。活動上，龍湖龍智造同時斬獲 “2025中國房地產代建運營優秀企業”及“2025中國房地產政府代建運營優秀企業”兩項殊榮。

 

同期，在克而瑞發布的“2024年中國房地產企業代建綜合能力排行榜”中，龍湖龍智造同樣以強勁實力位居第六，并獲得“2024年中國房地產優秀政府代建企業”稱號。

 

 

圖：龍湖龍智造相關榮譽證書
 

兩大行業權威研究機構綜合分析經營發展能力、產品競爭力、資源整合力以及品牌信譽力等多個維度，對當前代建企業進行綜合測評。龍湖龍智造全業態、數字科技、一站式服務能力的競爭優勢明顯，再獲認可。

 

近年來，房地產行業加速深度轉型，政策與市場也雙向驅動代建行業增長迭代。政策端，2025年國務院政府工作報告首次將“好房子”寫入發展目標，明確要求提升住房品質標準，為代建行業提供了發展方向。市場端，2024年代建新拓規模創下歷年新高，克而瑞數據顯示，2024年代建新拓規模同比增長17%，較2020年增長兩倍有余。與此同時，代建行業已步入規模增速換擋期，新拓面積同比增速較2023年下降22%。

 

在此背景下，企業競爭力重構加速。據中指研究院調研，當前委托方對代建商的核心訴求已從單純規模輸出轉向多維能力評估。在行業競爭中，具有多元需求轉化能力、科技賦能和創新能力的企業，將取得領先優勢。

 

龍湖龍智造，聚合龍湖30余年的建造及運營經驗，為客戶提供定位策劃、開發管理、虛擬建造、城市更新、數字孿生等一站式、全業態的未來城市營造服務，持續為委托方創造價值，助力未來城市的高品質發展。

 

據悉，龍湖龍智造2024全年新增代建類項目60個，總建筑面積800萬平方米，已累計獲取代建項目150個，總建筑面積超2400萬平方米。在管銷售業態項目中，全年累計銷售達106億元。其中，合肥央璟頌熱銷約22億元，位于合肥商品住宅成交金額TOP4；天津龍曜城熱銷16億元，位于天津網簽面積TOP4等。

 

 

圖：合肥央璟頌示范區實景圖
 

成都西璟臺項目，為龍湖龍智造聯合投資人菁匯創投以“共益債+代建及代銷支持”模式參與“美聯蜀”破產重整項目，龍湖龍智造協助解決債權和交付問題1700余戶次。在重整后，項目自2024年8月入市，在9月-12月連續4個月蟬聯郫都區銷售第一名，為處置盤活存量不良資產探索了新的路徑。

 

在杭州，由龍湖龍智造代建的螞蟻集團全球總部基地（二期）項目，成為中國首批測評通過的16個零碳建筑項目之一，同時也是浙江省首個和唯一獲得零碳建筑設計預評價認證的項目。

 

 

圖：螞蟻集團全球總部（二期）效果圖

 

責任編輯：　鄒鳳麗