合肥銀泰in77即將開業！這個豪宅含金量再升級！

近日，合肥銀泰in66官宣正式更名為銀泰in77，將于12月26日正式開業！   銀泰IN77效果圖 項目建成后，將成為繼北京銀泰中心in01、杭州湖濱銀泰in77、北京王府井銀泰in88、成都銀泰中心in99之后的全國第五個in系列高端項目。   01 合肥銀泰in77坐落于政務核心區域，緊鄰天鵝湖畔，地理位置優越。天鵝湖作為合肥的超級中心，板塊內擁有最高量級、最高濃度的資源配套，價值無可超越，也是合肥塔尖改善的第一選。   但越中心越稀缺，板塊內已經7年沒有低密地塊供應了，天鵝湖想換房的老業主們無處可選，外面想“擠”進來的機會也有限，這種情緒在近兩年到達了一種頂峰——越來越多的買房人在呼喚、在期待，天鵝湖CBD能誕生一座全新的、能將天鵝湖極核地段和當下極致產品力完美結合的項目。 直到今年，偉星·天元出現了。   它創造了一個“不可能三角”——天鵝湖CBD的極核地段+容積率低至1.7的純粹洋房住區+置業天鵝湖的限量門票。   偉星天元這塊地的最大價值到底是什么？ 三里天鵝湖的土地優勢嗎？ 這只是在天鵝湖范圍內提供了一個極為稀缺的“載體”，讓偉星能夠充分施展，打造一個極致的、引領的產品。 而價值的上限，取決于產品，和產品引發的向往和共鳴。   偉星天元距離銀泰IN77直線 02 落到產品本身，偉星具體是如何做的？ 一方面，偉星·天元通過對合肥高端市場以及天鵝湖居住需求的深入調研，充分了解高端客戶呼喚什么、需要什么，滿足高端客戶對天鵝湖改善的一切向往。 另一方面，在項目設計上邀請到CCD香港鄭中、北京順景園林、DIA丹健國際三大大師級團隊，像北京-萬柳書院、上海-湯臣一品、上海-蘇河灣、深圳-深圳灣1號等知名項目都是這幾家設計單位的代表作。目的是保證偉星·天元在每個產品細節都能呈現頂級水準。 而所有產品細節，都遵循同一個出發點——客戶視角。 或者更精準一點，極致的客戶視角。 ①為天鵝湖帶來多項首創！這才是合肥人的豪宅限量版！ 今年是合肥高端市場爆發的一年，但隨之而來也有一個問題——同質化。 一方面，仔細對比市面上的項目，總能發現似曾相識的細節，這倒不是大家抄或模仿，而是產品一些方面卷到頭很容易殊途同歸； 另一方面，盡管今年有房企在合肥引入新產品系，但嚴格來說，仍然是對其體系下其他城市項目的復制，稱不上一個真正意義上專門為業主、為合肥打造的非標品。 在這一點上，偉星天元完全不一樣。 在這個項目上，偉星針對天鵝湖以及合肥高端人群，做了眾多首創引領性設計，是完完全全開合肥樓市之先河的。 比如安徽第一座莊園地庫。   偉星天元實景 當絕大多數豪宅地庫還停留在堆材質層面，偉星·天元則已經深入到另一個層次，即賦予地庫園林景觀般的享受，打造全國第二座、安徽第一座莊園地庫。 為此，偉星還邀請來杭州奧體地標-安鉑中心的原班設計團隊CCD親自操刀，帶來兩個安徽豪宅圈的巨大突破： 一是將景觀引入地下。打破傳統思維，賦予地庫更多生活意趣，地庫不僅能夠被使用，也能被體驗和欣賞。 二是模擬自然光照。采用仿日照燈光系統和透光光膜，在地下車庫模擬全天候日光，讓業主歸家更從容，也讓地下的景觀更加鮮活起來。   最終我們看到的實景是這樣的↓↓↓   偉星天元實景 形態各異的綠植交織分布，它們色彩清新、生機盎然，尤其是立柱上微微搖曳的剪影，仿佛那一刻我們能感受到陽光和清風。 而在這樣一個綠意盎然、明亮通透的莊園地庫，誰又舍得步履匆匆？ 又比如安徽第一座【首層全架空約6米】洋房。 這是偉星對這塊天鵝湖7年難有的低密地塊，做出的獨家極致解法。 一方面，它很罕見地做到了全域首層架空設計。 這些退讓出來的空間用來營造約2000㎡泛會所，每棟架空層有不同的定制主題，包括商務會談、健身、閱覽、美學等功能，最大化滿足業主不同的生活需求。   偉星天元實景 另一方面，它的架空層高度達到破紀錄的約6米！ 這是什么概念呢？ 一般社區內成年樹木的高度也就在6米左右，而合肥官方文件對架空層的要求是不小于3.6米，偉星·天元給到的足足近雙倍之多。 這種前所未有的高配置空間，意味著遠超雙倍的成本投入。 想象一下，別人在架空層看到的是樹干、是灌木，但你在偉星·天元看到的，是一片森林式的綠意，甚至能看到一望無際的天空，讓泛會所空間和景觀真正做到無界交互。 而且對低樓層的住戶來說，同樣具有優越的視野、采光、通風。   偉星天元實景 再比如天鵝湖首個曲面屏藝術立面。 偉星·天元將光幕美學發揮到極致，南北立面大面積玻璃搭配金屬鋁板，柔和自然的轉角過渡、曲面玻璃營造的270°視覺沖擊，使得整個建筑輕盈通透，極具高級感。 對于未來業主來，遠遠地一眼就能辨認自己小區，這就是身份感的象征。   偉星天元實景 ②打造極致差異化！小地塊也能做大豪宅！ 在常規思維里，偉星天元這塊地做高端住宅其實是有難度的，最大的掣肘就是小地塊帶來的限制。 但偉星不僅做到了，甚至身處其中，還會給人大豪宅的既視感。就這一點來說，偉星絕對是狠狠下了功夫的。 它是怎么做的？ 第一，通過動線的合理排布，豐富公區的體驗。 小地塊最怕被一眼看完，但基于土地是有限的，這常常難以解決。 偉星天元的做法很巧妙，既然物理空間無法擴大，那就豐富人的視覺空間，于是它提出了六重歸家儀式。   偉星天元六重歸家實景   在偉星·天元，無論是人行、車行，還是賓客來訪，每一處動線轉折區都運用廳堂設計，它既是動線與動線之間的重要節點，讓歸家禮序層層遞進，營造出“深門大院”的尊崇之感；同時，它自身也是空間的轉場，通過豐富視覺體驗的方法，無限拉伸我們對空間的感受。   偉星天元實景 第二，通過立體疊水景觀打造，復刻一座“天鵝湖”，創造游園之趣。 一方面，極致的造景。整個偉星·天元的造景面積高達80%（占地面積）   偉星天元實景 另一方面，項目充分發揮了中國人的山水園林理念，利用臺地形態帶來的高差，演化為層疊的花園空間，打造環湖5境，復刻一座“天鵝湖”。圍繞中央復刻的天鵝湖鏡面水景，打造湖畔客廳、星空酒廊、荷葉心嶼、靜心林澗、聽風小院等環湖五重景觀，實現“院藏天地，芥子納須彌，方寸之間亦可海納萬千”的開闊境界。 如果不是親身感受了一番，我很難相信這樣一個小體量社區的園林景觀，竟然能帶來如此豐富的游園之感。   偉星天元實景 第三，通過抬高和退讓，形成大豪宅的神秘感。 那么面向外界呢，又如何樹立封面豪宅之感？ 一方面，項目做了局部約3米的整體抬高，這樣的好處是既確保了“外對內”的私密性，增加了神秘感，同時“內對外”多了一層眺望、俯視的視野； 另一方面，約60米長、9米高的氣派歸家門庭，創造出高端項目獨有的領域感和尊貴性，約10米的紅線退讓，打造寬闊的落客前場，讓整體建筑遠離城市干道的喧囂。 ③以人的感受為出發點！戶型場景人性化！ 現在合肥高端項目的設計理念，普遍公式化，比如追求大公區，追求極致窗墻比，追求重奢酒店精裝等等。 這些當然沒錯，但千萬不能搞錯真正的重點——房子是用來住的，因此戶型設計的方向一定要更貼近人性、更回歸生活。 偉星的戶型打造，就是以人的感受為出發點。 首先，面積段上精準面向天鵝湖高端改善群體，打造建面約180、215、230㎡純粹高改戶型。 其次，都是市場稀缺的超大面寬戶型，實用性非常強。 以建面約230㎡戶型為例： 在歸家前場上，打造尊享專屬的私家門廳，更私密，實用面積也更大。 在居住尺度上，做到了超18米的極致面寬尺度，堪比市面上260㎡戶型；戶型中央擁有超90㎡的公區空間，社交和生活達成平衡；270°轉角弧形玻璃的設計，帶來超大景觀面和采光面的同時，亦如同流動的天鵝湖，優美雅致。 在私密場景上，做到了罕見的南向雙套房設計，這不僅進一步提高了生活品質，而且還保證了家庭成員之間的生活私密性。   此外，偉星天元還邀請到了兩位大師級設計團隊——香港CCD鄭中和DIA丹健國際來給項目做精裝設計樣板。 這不僅提前向客戶更加真實呈現了完整的天鵝湖靜奢洋房生活圖景，而且還為項目準業主提供了未來生活多種可能性的高質量參考。 這種純粹的誠意最難得。   03 以前限價時代，我們常常會說：要珍惜那些還在堅持沉心做產品的少數派。 如今時代變了，但真理沒變。 而偉星，從上個時代到這個時代，始終是房企中的少數派。 這樣的戰略定力，和十年如一日的死磕產品，讓人敬佩。 所以什么是中國樓市的下半場？ 那些能善待購房者，以不斷創造好產品為要務的房企，就是中國樓市的下半場。 看似是7年等來一座偉星天元，但事實上背后是天鵝湖幾十年發展的勢能，以及偉星無數個產品迭代的經驗，最后才凝練成這一座偉星天元。 而對買房人來說，抓住這樣的長期主義作品，也就是抓住了紅利本身。     掃碼領取項目資料  預約實景參觀     責任編輯：　鄒鳳麗