7年未見天鵝湖洋房，合肥豪宅限量版！
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摘要: 11月9日，重磅發布「合肥首個洋房生活論壇」。
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11月9日（本周六），偉星天元攜手CCD香港鄭中設計&北京順景園林，2位中國豪宅營造大師首聚合肥，重磅發布「合肥首個洋房生活論壇」。
像北京-萬柳書院、上海-湯臣一品等國內頂豪項目都是這幾家設計單位的代表作。這使得偉星·天元在每個產品細節都呈現出頂級水準。
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背后一個很重要的邏輯——天鵝湖是合肥跨越時代的城市中心，而濱湖等板塊是合肥階段性的發展重心。
這當中的區別在于，在長遠的周期里來看，重心是會遷移的；而中心往往早就結束了前期的發展階段，無論是定位、資源，還是板塊價值，都是整個城市的天花板級別。 不過對天鵝湖本身來說，其實也有一些遺憾。
因為近7年都沒有高端新房在售了。
天鵝湖想換房的老業主們無處可選，要想換更新更好的產品就得放棄天鵝湖，而如果想留在天鵝湖換來換去無非是面積段的改變，產品基本還是同一時期的。
外面想“擠”進來的機會也有限，新房首先沒得選，二手房要么價格高，要么業主惜售，機會少之又少。
這種情緒在近兩年到達了一種頂峰——越來越多的買房人在呼喚、在期待，天鵝湖CBD能誕生一座全新的、能將天鵝湖極核地段和當下極致產品力完美結合的項目。
直到今年，偉星·天元出現了。
為什么是偉星·天元？
這是一場“天時、地利、人和”最好的安排。
天時：天鵝湖“提質擴容”，政務東強勢崛起
所謂“提質”，指的是聚焦政務偉星15地塊、紅四方的城市封面更新，是天鵝湖內部的升級；而“擴容”，指的是十五里河沿線與祁門路沿線的城市界面更新，也就是政務東板塊的崛起。
偉星·天元正處在合肥東西繁華大動脈——祁門路之上。
說白了，祁門路就是天鵝湖CBD擴容的必經之路，也是紅利輻射的重點區域。
地利：3公里核心圈，目前只有偉星·天元
偉星·天元直線距離天鵝湖僅不到3公里。無論從地理距離，還是資源共享的角度來看，這里都是當下置業天鵝湖CBD的最優選和唯一選。
人和：7年一席低密洋房，天鵝湖難再有
如果說，天時地利讓這塊地天生燙金，那么偉星的傾力打造，則讓偉星·天元成為一個過去沒有、未來也不會再有的買房機會。
因為它創造了一個“不可能三角”——天鵝湖CBD的極核地段+容積率低至1.7的純粹洋房住區+置業天鵝湖的限量門票。
綜合來看，天鵝湖7年才等來的偉星·天元，是當下距離天鵝湖最近、品質最高、最純粹且當下唯一的低密洋房社區，未來很難再有。
02
看看偉星是怎么做的：
一方面，在項目設計上邀請到CCD香港鄭中、北京順景園林、DIA丹健國際三大大師級團隊，像北京-萬柳書院、上海-湯臣一品、上海-蘇河灣、深圳-深圳灣1號等知名項目都是這幾家設計單位的代表作。
另一方面，偉星·天元通過對合肥高端市場以及天鵝湖居住需求的深入調研，首次提出了“靜奢洋房”的高端人居新概念，以“謐靜、澄靜、寧靜”為核心，為天鵝湖CBD帶來一個真正意義上的迭代標桿之作——看似升級產品，實則重新定義合肥高端生活。
①所謂“謐靜”，強調的是生活氛圍、居住環境上的靜謐，即和諧處理城市-社區-人三者之間的關系。
城市中心居住的最高階表達一定是“出則繁華，入則寧靜”，但以往的項目多數只做到了最初級的低密，而忽略了城市、社區和人三者之間關系的處理。
第一，通過抬高和退讓，形成“軟性”的城市邊界。
一方面，項目做了局部約3米的整體抬高，這樣的好處是既確保了“外對內”的私密性，還提升了“內對外”的視野，如山丘隱于鬧市；
另一方面，項目通過（西側）約10米的紅線退讓，讓整體建筑遠離城市干道的喧囂，同時打造寬闊的落客前場，為歸家留出更多停留空間。
這一“抬”一“退”之間，偉星·天元便和繁華城市形成了一道“軟性”邊界，創造出項目獨有的“身居寧靜，遠眺煙火”的度假之感。
偉星·天元實景
第二，項目要“靜”，但也要和天鵝湖的“奢”同頻。
非常難得的是，偉星·天元還做到了“靜”和“奢”的平衡，甚至同樣一個建筑空間，它能兼顧“靜”和“奢”的雙重表達。
比如約10米的前場庭院，對內它隔絕城市嘈雜和喧囂；但對外它打造了一座約60米長、9米高的氣派歸家門庭，創造出高端項目獨有的領域感和尊貴性，同樣也和天鵝湖CBD的繁華融為一體。
第三，六重沉浸式歸家禮序，讓心由繁入靜。
偉星·天元對“繁”和“靜”的轉化，不僅做到了物理層面呈現，更重要的是，它還精心打造“林蔭轉角→云光前庭→金玉大堂→湖畔客廳→浮林花園→沁水小院”的六重酒店式歸家禮序，讓業主能夠在短暫的歸家過程中快速平靜心緒。
無論是一天的疲累，還是煩躁的心情，都在豐富層疊的水、林景觀之間煙消云散了。
偉星·天元實景
②而所謂“澄靜”，更多是生活方式和生活意境上的體現，在這一點上偉星·天元做到了很多合肥市場前所未有的人本考量。
在中國的一些詩畫里，就很擅長表達這種“靜”，比如“蟬噪林逾靜，鳥鳴山更幽”這句故事描繪的畫面，在“靜”的背后其實是生機和力量。
偉星·天元的大師設計團隊捕捉到了這一點，通過大量自然意境的塑造，在很多常規、非常規空間都做了“靜”的表達。
偉星·天元實景
首先是景觀設計上，將天鵝湖“復刻”到社區里。
偉星·天元是精而美的社區，因此也更考驗園林景觀的打造能力。
一方面，項目把更多空間讓渡于景觀。
另一方面，項目充分發揮了中國人的山水園林理念，利用臺地形態帶來的高差，演化為層疊的花園空間，圍繞中央復刻的天鵝湖的鏡面水景，打造湖畔客廳、星空酒廊、荷葉心嶼、靜心林澗、聽風小院等環湖五重景觀，實現“院藏天地，芥子納須彌，方寸之間亦可海納萬千”的開闊境界。
偉星·天元實景
其次在泛會所設計上，突破性地做到首層約6米架空。
泛會所在當今市場很常見，但能做到如此極致的，目前我僅看到偉星·天元一家。
它很罕見地做到了全域首層架空設計。
這些退讓出來的空間用來營造約2000㎡泛會所，每棟架空層有不同的定制主題，包括商務會談、閱覽、美學、親子等功能，將國際奢華酒店的方式融入業主日常生活，為業主開辟生活的“第二客廳”。
讓家不限于居住空間，更延伸到首層的社交空間。
偉星·天元實景
還有地庫設計上，開創性地帶來合肥前所未有的景觀地庫。
偉星·天元率先打破傳統認知，它意識到地庫不僅是泊車場所，更是業主日常高頻使用的生活場景。
所以除了“使用”，地庫同樣可以被“享受”，特別高端項目，地庫就理應和園林景觀等等地面公區一樣，是能同時提供使用功能、視覺享受和情緒價值的。
于是它將景觀引入地下，將靜奢氣質的場景化延伸，在客戶的體驗度上更為完整，這種整體化設計是非常領先的。
以至于偉星·天元的地庫實景是這的↓↓↓
偉星·天元實景
形態各異的綠植交織分布，它們色彩清新、生機盎然，尤其是立柱上微微搖曳的剪影，仿佛那一刻我們能聞到陽光和清風混在一起的味道。
你如果不說它是車庫，我甚至會以為這是一處藝術館。
偉星·天元實景
③至于“寧靜”最好理解，強調的是居住體驗本身，要讓每一個個體都能找到最適合自己、最愉悅身心的生活形態。
房子是用來住的，因此戶型設計的方向一定要更貼近人性、更回歸生活。
偉星就是這么做的，一切以人的感受為出發點。
以建面約230㎡戶型為例：
在歸家前場上，打造尊享專屬的私家門廳，更私密，實用面積也更大。
在居住尺度上，做到了超18米的極致面寬尺度，堪比市面上260㎡戶型；戶型中央擁有超90㎡的公區空間，社交和生活達成平衡；270°轉角弧形玻璃的設計，帶來超大景觀面和采光面的同時，亦如同流動的天鵝湖，優美雅致。
在私密場景上，做到了罕見的南向雙套房設計，這不僅進一步提高了生活品質，而且還保證了家庭成員之間的生活私密性。
03.
天鵝湖等到偉星·天元花了7年，那么下一座靜奢洋房又要等多久呢？
唯一可以肯定的是，即便能等到，“門票”也絕對不止這個價了。
特別預告：本周六（11月9日）偉星天元將舉辦洋房生活論壇，屆時CCD香港鄭中設計與北京順景園林兩大豪宅營造大師，將親臨現場！這也是CCD首次在合肥出席線下活動，看點拉滿！
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責任編輯： 鄒鳳麗
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