恒大減負(fù)按下“加速鍵”，1257億戰(zhàn)投轉(zhuǎn)普通股！

外界擔(dān)憂的恒大“1300億戰(zhàn)投去留”問題，終于畫上句號！22日，恒大發(fā)布公告，宣布1300億戰(zhàn)投中，1257億已簽訂補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)為普通股。

公告顯示，目前1257億已簽訂補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)為普通股。其中863億戰(zhàn)略投資者此前已簽訂協(xié)議繼續(xù)持有；394億已簽訂補(bǔ)充協(xié)議：其中200億權(quán)益由深圳市人才安居集團(tuán)持有，100億權(quán)益由廣州市城投投資有限公司持有，另外94億權(quán)益由深業(yè)集團(tuán)及其他原戰(zhàn)略投資者繼續(xù)持有，剩余43億戰(zhàn)略投資者的本金已由恒大現(xiàn)金支付后回購。至此，恒大“資金警報(bào)”完美解除。

據(jù)了解，這三家國企均實(shí)力十分雄厚：深圳市人才安居集團(tuán)總資產(chǎn)1351億，專注于公共住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理。廣州市城投投資總資產(chǎn)2117億，專注于城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)和運(yùn)營。深業(yè)集團(tuán)則專注于房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施、物流運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域。

事實(shí)上，國有企業(yè)看中恒大，首先是其經(jīng)營基本面持續(xù)向好：截至10月底，恒大累計(jì)銷售6326億，完成今年6500億年度目標(biāo)97.3%。同期累計(jì)回款達(dá)5307億，不僅大幅超越去年全年，更雙雙創(chuàng)下歷史新高。

恒大還通過配股引資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等舉措，全速“減負(fù)”。此前恒大物業(yè)已引入235億港元戰(zhàn)投，并將啟動招股；恒大汽車引入40億港元投資，回A也在推進(jìn)中。華泰證券認(rèn)為，二者上市將有望為公司再新增約500億現(xiàn)金流。

充裕資金“落袋”，恒大降負(fù)債成果顯著：截至9月24日，其有息負(fù)債較3月末已下降約534億。進(jìn)入10月，恒大又一口氣提前償還了294億港元債，目前所有2020年到期債券已償還完畢。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著恒大“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”戰(zhàn)略的實(shí)施，恒大未來發(fā)展相當(dāng)可期。