2020年的合肥，有太多“高光時刻”。先是2019年GDP數據出爐，直逼“萬億俱樂部”。此外，在“第一財經新一線城市研究所”連續發布5年的榜單當中，合肥首次躋身“新一線城市”，超越昆明、寧波等城市！今年9月24日，中國（安徽）自由貿易試驗區揭牌。合肥再擔重任，將會被打造成具有全球影響力的科創、產業引領區。

 

一系列利好，讓很多嗅覺敏銳的人聞到了這這座城市的潛在價值。開始騰挪“籃子里的雞蛋”，全新的財富配置模式提上日程！不出意外，受關注最多的依然是不動產！折射在現實生活中，就是我們在家里，在公司，在餐桌、在生活中的每一個場景都會談論的“合肥現在還有哪里值得投資”？

 

城市量級躍升 合肥邁入黃金發展期

 

買一座城市的房子，等同于入手這座城市的股票！在合肥這座日新月異的城市里，如何才能尋到一支優質股讓我們分享到成長紅利？在這里，我們要先了解下板塊樓市里的“周期概念”。通常，一個區域從規劃到成長為對外名片，大致可以分為4個周期：啟動期、增值期、成熟期以及飽和期。

 

啟動期：土地大量出讓，開發商進場，規劃和城建利好頻出；增值期：新房入市價格上漲，地價上漲，配套開發力度加大；成熟期：配套建設趨成熟，居住屬性突顯，二手房價格上漲；飽和期：板塊開發完畢，進入存量房市場，房價隨市場波動。
 


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毋庸置疑，啟動期和增值期，是較好的入場時機。目前，放眼全合肥，飽和期的有老城區、政務區，基本無地可供，進入存量房市場；成熟期比如濱湖和高新，配套完善，價格高企。很多人關心的板塊啟動期，目前合肥哪里還有機會？
 


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先來看今年以來安徽省和合肥市的幾個重要動作：
 

  在2019年合肥市政府工作報告中，明確提到重點建設4個板塊，分別是空港片區、東部新中心、中央公園、三十崗片區。其中，空港片區被定位為先進制造業集聚區，打造聯通世界的國際合作示范窗口。空港和中央公園是文件中唯二提到“聯通世界”的板塊，地位可見一斑。  
 

2、2019年3月份，省長李國英調研空港經濟示范區，提到做大做強空港片區以申報國家級臨空示范區。

 

3、在濱湖科學城規劃中，空港片區面積達到約60平方公里，是各組團中物理空間最大的區域，甚至超過濱湖，將作為安徽對外開放前沿高地、合肥開放型經濟橋頭堡存在。

 

答案毫無疑問，空港!

 

千億空港發力 擎動大湖名城再騰飛

 

在合肥躋身“新一線城市”的指標中，有一項叫“城市樞紐指標”！這也是至關重要的一項指標，為何？因為在城市骨架外拓的推進過程中，交通往往扮演者“輸血者”的角色。 在這項指標里，很容易挖掘城市“潛力板塊”。

 

在該維度，新一線城市研究所認為，合肥在市內地鐵、城際軌道、省際高鐵、國際航空等四大方面都取得了長足進展。特別是空港經濟的崛起，未來將大大提升合肥未來的經濟實力和城市地位。

 

從日本關西國際機場、荷蘭阿姆斯特丹史希斯浦爾機場、中國香港新機場等來看，空港經濟的崛起對一座城乃至一國的經濟都有深遠影響。
 


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實際上，空港經濟的出現絕不是偶然的。這一新的經濟形態正是世界高新技術產業和全球經濟一體化發展不斷加快的產物。 空港經濟是后工業時代全球自由貿易潮流的最新表現，也是世界發達國家經濟發展的最新成果。國內外眾多成功經驗表明，將現代工業與現代服務業有機結合的空港經濟是未來的區域競爭焦點。

 

在合肥，空港經濟示范區或許就是“攪局”全國新一輪城市格局洗牌的重要籌碼。潛力無限的空港，未來將以怎樣的姿態出現在我們面前？事實上，空港示范區作為合肥“1331”戰略規劃、濱湖科學城兩大重磅規劃的重疊區域，已經在產業、交通、配套、環境等方面有了非常強勢的表現。未來，空港還將成功躋身國家級臨空經濟示范區行列。 
 


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6月初，合肥軌道交通網公示了S1號線首次環評，敲定了它的最終面貌：全長59.4km、設站24座、時速120km/h。在城市范圍內，地鐵就是實現資源快速、精準送達的最優解。此外，空港新城合六城際鐵路近期開建。計劃在2022年通車，覆蓋機場板塊、直達合肥南站。
 

2018年12月安醫專新橋校區土地順利摘牌，學校新橋校區規劃1004畝。萬博科技職業學院新橋國際產業園新橋校區已經開工建設；安徽涉外經濟職業學院正式與壽縣蜀山現代產業園簽約新校區建設項目協議。
 


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合肥空港經濟示范區首家三甲醫院已獲批立項，合肥市新港醫院，又稱合肥市第一人民醫院經開區分院，占地面積100畝，建設規模500張床位，總投資約6億元。這些新建的醫院填補了合肥空港醫療資源缺乏的現狀，對進一步優化投資環境，打造產城融合示范區具有重要意義。
 

空港恒大時代新城 繪就空港新藍圖
 

無論是市政的政策傾斜，亦或是核心交通方式的導入。在2020年，可以不夸張的說——“空港時代”來了！機遇總是與挑戰并存，面對按下“快進鍵”的空港經濟，誰才能為它勾勒出“藍圖”呢？

 

空港恒大時代新城，給出了擲地有聲的回應。該項目由世界500強企業集團恒大集團旗下恒大旅游集團傾力打造，擇址合肥核心區域空港產業新城，匯聚豐富配套。 
 


空港恒大時代新城效果圖
 

空港恒大時代新城，于大城之上，匠筑約10000㎡風情商業街、約27000㎡歐式城堡酒店、約14000㎡會議飲食中心、約18000㎡兒童娛樂王國、約5200㎡全能運動中心等全能配套，開啟空港置業新趨勢。
 


空港恒大時代新城效果圖
 

此外，空港恒大時代新城還規劃打造約17000畝科技生態示范區，引進國際品牌設備，依托互聯網技術，建設高標準科技生態示范區；約270畝休閑觀光園，集文旅觀光、文化科普、農耕體驗為一體的農旅生態公園，為空港獻上一座生態人居大城。
 


空港恒大時代新城效果圖
 

作為恒大旅游集團在空港打造的高端新中式產品，空港恒大時代新城以中式造園手法及建筑特色，匠心打造國風合院+雅致聯排、低密洋房、瞰湖高層等多樣產品，超低容積率精妙自然，超高綠化率頤養身心，成為空港新中式樓盤中的經典之作。
 


空港恒大時代新城實景圖
 

在造園手法上，空港恒大時代新城傾心打造七重園林盛景，傳統中國古典園林與現代時尚元素邂逅、碰撞，以草坪、地被、實花、灌木、亞喬木、喬木、山石形成的園林景觀，加上如詩如畫的中央水景，實現步移景異、四季皆景的人文居住盛境。
 


空港恒大時代新城實景圖
 

近期，空港恒大時代新城動作不斷。繼安師大九年一貫制公辦學校正式簽約、“共享莊園”全球發布之后，10月17日，空港恒大時代新城業主尊享巴士暨高速免費福利發布儀式盛大舉行。這意味著，入住空港恒大時代新城的業主，不僅子女能有優先就讀省級名校，而且還能獲得專屬農莊，同時還可享有業主尊享巴士和高速免費通行等利好。據悉，10月25日，空港恒大時代新城全球品牌商家簽約儀式即將舉行，這意味著這個千畝配套大城將再添一筆商業繁華！
 

于文旅產業走向世界的當口，憑借恒大世界500強的硬實力、高規格鉅制文旅傳奇的決心及潛力非凡的區域價值，空港恒大時代新城必將成為文旅產業的又一標桿力作。其不斷兌現的重大厲害，也將為“空港時代”時代按下“快速鍵”！

責任編輯：　雨柯