三年飆266位 解密恒大加速發展的戰略邏輯
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摘要: 《財富》世界500強是衡量全球大型公司的最著名、最權威的榜單，被譽為“終極實力榜單”。入榜世界500強，是每個企業的夢想。
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《財富》世界500強是衡量全球大型公司的最著名、最權威的榜單，被譽為“終極實力榜單”。入榜世界500強，是每個企業的夢想。 7月19日，《財富》雜志發布2018年“世界500強”排行榜，恒大以460.19億美元的營業收入位列第230名，較2017年大幅上升108位，較2016年更是飆升266位，成為世界500強歷史上排名提升最快的企業之一。 作為全球地產業唯一一家僅用20年即躋身世界500強的民營企業，年僅22歲的恒大排名實現“三級跳”，成為世界500強最大的“黑馬”，它又是如何完成“光速奔跑”? 利潤排名153位 2020年將比肩微軟 自2016年上榜以來，恒大幾乎平均每2天就趕超一位世界500強。但更值得關注的是，如果按照凈利潤排名，恒大以36.1億美元位列世界500強的第153位，遠高于榜單上公布的第230位的排名。 眾所周知，世界500強排名以營業收入為參考指標，但光有很高的營收，沒有利潤，這樣的企業只能說是虛胖。比如美國郵政、Uniper公司、巴西國家石油公司等，這些企業雖然排名較前，但卻是虧損。顯而易見，“規模+利潤”兼備的恒大真正實力被低估。 更重要的是，恒大當前的主要營收來自于房地產銷售，其業績大部分會在次年才結算成營業收入，因此恒大在世界500強的排名還有很大的提升空間! 2017年恒大銷售5010億，預計2018年營業收入將達5000億左右。考慮到今年榜單百強的營業額門檻是764.5億美元(約5000億人民幣)，若以今年榜單數據預估，2019年恒大在世界500強排名將升至100位左右。恒大2019年營業收入有望達6000億左右，預估2020年恒大在世界500強排名將升至70位左右! 這意味著到了2020年，恒大將成為比肩微軟、西門子的世界頂級企業! “規模+效益”兼備 多元產業齊頭并進 那么，恒大到底是如何實現“光速奔跑”?筆者認為，這主要有兩個原因，一是自去年開始，恒大啟動戰略轉型，向“規模+效益”型發展模式和低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式轉變，大大提高了增長質量;二是恒大多年前啟動了多元化探索，積累了豐富經驗并成功完成了轉型，已經形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，以高科技產業為龍頭的產業格局，為業績持續穩健增長打下了堅實基礎。 恒大在“控成本、增效益”方面下大功夫。在控制成本方面，得益于統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大大降低了營銷、管理、財務三大費用。2017年，恒大三費費率下降了2.5個百分點。 此外，恒大也通過多舉措提升附加值。恒大項目的施工單位均為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標淮設計。此外，恒大與800多家國內外品牌企業建立戰略結盟，確保裝修品質，是唯一能夠大規模建設，且全部精裝交樓的企業，大大提升了產品附加值。 正因如此，恒大在保持銷售暢旺的前提下，利潤率穩步提升，實現“規模+效益”的雙豐收。 在房地產持續高增長的同時，恒大的多元產業也陸續發力。目前恒大已完成在文化旅游、健康養生及高科技的布局，而這些均為萬億級的巨大產業，每一個都能成為恒大業績高速增長的新引擎。 以文化旅游為例，近年來，我國旅游業總收入每年都保持在兩位數以上的增速。同時，旅游業對GDP的綜合貢獻率，以及帶動的就業人數占全國總就業人數的比重，也都超過兩位數，旅游業已經成為實現“美好生活”的戰略性支柱產業。 作為恒大在文化旅游的拳頭產品，恒大已在全國布局了15個恒大童世界，均設計有33個大型游樂項目，遠高于其他同級別主題樂園，預計未來2~5年陸續竣工開業。每個童世界輻射半徑500公里、8000萬人口，年游客量預計將達1500萬~2000萬人次，拉動旅游消費超200億! 更令人期待的是恒大今年大舉布局的高科技產業。4月，恒大與中國科學院簽署全面合作協議，宣布在未來10年內投入1000億打造三大科研基地，全面進軍高科技產業!涉及生命科學、航空航天、集成電路、量子科技等領域。 投資FF，更是恒大進軍高科技領域的“神來之筆”。2017年全球新能源汽車總銷量約142萬輛，中國就占了一半。與美日德等諸多傳統汽車制造強國相比，我國在新能源汽車方面已經形成了一定的綜合比較優勢，是彎道超車的好機會。而FF在中美兩地提交申請專利接近1500件，多項技術指標全面領先行業標準。從許家印此前赴美考察的情況來看，FF的技術研發能力非常強悍，FF91日前更完成了第一個白車身的打造，距離量產更進一步，極有可能成為全球電動汽車的“爆款”。 許家印此時進軍高科技產業，不僅是為了將恒大打造成百年老店，更是源自于他的家國情懷。事實上，恒大的布局不少是《中國制造2025》戰略里的重點領域，尤其是在美國打擊中國高科技發展的情況下，充分顯示了許家印的遠見和使命感! 可以預見的是，未來的恒大不僅是“大”，它更是一家緊握科技創新的潮流，以助力科技強國戰略為己任的世界頂級企業! 責任編輯： aom
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