恒大首月成績單獲贊 644億迎來“開門紅”

　　2月6日，中國恒大(03333.HK)發布銷售簡報，1月實現銷售額643.6億，同比增73%;銷售面積約623.7萬平方米，同比增48%。據克而瑞日前發布的權益銷售榜則顯示，恒大1月權益銷售額達575.4億，繼續保持行業首位。

　　數據顯示，恒大2017年合約銷售額同比增34.2%至5009.6億， 并將2018年銷售目標定為5500億。換言之，恒大僅在1月份就已完成全年目標約12%。

　　有房地產分析師表示，樓市調控已進入常態化，1月又是房地產傳統銷售淡季，恒大熱銷勢頭延續，主要是由于其產品定位剛需，并通過打造環節精品確立了產品的高品質、高性價比優勢，同時又實施行業唯一的全精裝修交樓，契合了市場的需求。

　　資料顯示，恒大2017年開始啟動戰略轉型，發展戰略由“規模型”向“規模+效益型”轉變，發展模式由高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”轉變，著力增效降負債，提升增長質量。

　　1月31日，恒大成功發行180億港元的五年期可換股債券，利率僅為4.25%，創歷史新低;換股價為38.99港元，較最新收盤價溢價73%，不僅實現資本結構的進一步優化，也反映出投資者對恒大股價的長期看好。

　　恒大的強勁業績及大力轉型獲得國際投行的看好。近日，大摩發布研究報告稱，恒大1月銷售增長高于預期，受惠其可售資源帶動，預計公司今年首季銷售增幅將明顯高于行業平均水平，并預期恒大股價未來30日內將會上升，發生的可能性約70%至80%。