合肥奧園城市天地，如何打造特色社區商業綜合體

    采訪的過程中，我看到奧園城市天地與很多商業綜合體里親子主題獨一層的規劃不同，奧園城市天地1-3層都是半開放式街區，商業業態也主要集中親子體驗和親子教育為主，其中不乏比如KIDONE、康嬰坊、愛貝少兒英語、優貝樂早教等一線親子教育品牌的身影。

    張南表示，如此重視親子體驗基于兩點考慮。

    “合肥奧園城屬于蜀山西城，項目落地前，我們也做了大量的數據調研，蜀山周邊有20多萬消費群體，人群結構均以親子家庭為主，孩子是一個家庭最柔軟的個體，奧園希望填補西城一直以來的商業親子體驗和教育的空白。我希望我們的每一處項目都是有情懷的，商業應該給生活帶去更多的溫暖。”
 

 

    把一個街區轉型升級成一座親子體驗公園，這其中的困難可想而知。但為什么合肥奧園一定要改變？

    張南說：“奧園要成為什么樣子？應該由地理位置、周邊客群以及商業結構來決定。我剛來合肥奧園發現這邊商業項目周邊僅有兩間商超，零售主要以超市為承載體，餐飲分布不成規模，競爭力有限，而與之對應的需求卻是：3公里區域內中高檔小區密集，小區成熟度高，家庭消費占比大，消費頻率穩定，人群受教育程度高。有這樣的大的消費需求力，我們的投入又算得了什么？做商業管理布局的是信心，我們有信心，商家才有信心！”