9月17日，合肥市瑤海區(qū)吟春園小區(qū)，多棟居民樓電梯被貼上封條，電梯口還有轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)下達(dá)的《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書(shū)》。自9月14日小區(qū)15部電梯被集體責(zé)令停運(yùn)以來(lái)，幾百戶居民已連續(xù)多日爬樓回家。這一切都是因這15部電梯脫檢時(shí)間過(guò)久，存在重大安全隱患。吟春園“服役”長(zhǎng)達(dá)17年的電梯，反映出省城不少小區(qū)電梯普遍存在的維修難問(wèn)題。而且隨著時(shí)間推移，將有更多電梯步入“老年”。對(duì)此，合肥市業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，解決居民小區(qū)的電梯維修問(wèn)題，根本在于解決資金來(lái)源問(wèn)題，而設(shè)立“電梯專項(xiàng)維修資金”，專款專用，或許是徹底解決難題的方法。

　　未按期年檢 15部電梯被“封”

　　記者從轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)獲悉，這些電梯脫檢時(shí)間過(guò)久，如若不封停，將會(huì)有重大安全隱患。相關(guān)部門(mén)責(zé)令物業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行改造或維修，直至經(jīng)過(guò)特種設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)合格后方可使用。

　　吟春園小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹，小區(qū)共12棟高層住宅樓，其中10號(hào)樓15層、高一棟(樓棟名)14層，其他均為11樓。這些居民樓配有16部電梯，除了10號(hào)樓二單元的電梯之前已更換外，其他15部電梯均被貼上了封條，受影響住戶有700多戶。

　　想要修電梯

　　無(wú)法用維修基金

　　17日早，住在吟春園10號(hào)樓15樓的住戶倪女士不得不步行下樓上班。“我們年輕人還好一點(diǎn)，鄰居七八十歲的老人，現(xiàn)在根本出不了門(mén)。”倪女士表示，“他們現(xiàn)在只能被‘鎖’在家里。”

　　10號(hào)樓居民境遇稍微好一點(diǎn)，因?yàn)殡娞菰俦回?zé)令停運(yùn)前，還可勉強(qiáng)運(yùn)營(yíng)。而高一棟的住戶已連續(xù)10天爬樓上班或回家了。一位住戶說(shuō)，高一棟的一部電梯承載了60多戶人家的出行，電梯“久病纏身”，早在被貼封條前就已趴窩了。

　　按理說(shuō)，電梯壞了只要維修就可以，但小區(qū)管理處通知，小區(qū)維修基金賬戶因在之前的水表改造時(shí)使用過(guò)一次，目前賬戶余額不足。“我們只能要求業(yè)主們自掏腰包籌錢維修或更換電梯。”物業(yè)一位工作人員表示，目前該轄區(qū)街道、社居委已經(jīng)介入，試圖幫助業(yè)主們盡快解決電梯的問(wèn)題。

　　約5000臺(tái)電梯

　　服役時(shí)間超15年

　　“服役”17年的吟春園電梯，讓一道眾多高層住戶面前不得不面對(duì)的難題擺上臺(tái)面。這就是隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的電梯步入“老年”。日前，安徽商報(bào)報(bào)道了合肥東海花園小區(qū)電梯“服役”十多年停運(yùn)一事。該小區(qū)電梯是因廠家倒閉購(gòu)買不到電梯配件。

　　對(duì)此，合肥市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)丁興禮表示，在十年前，合肥電梯的數(shù)量大約在1萬(wàn)臺(tái)，這也意味著這些電梯服役時(shí)間已超過(guò)10年;而據(jù)其估計(jì)，服役時(shí)間超過(guò)15年的約有5000臺(tái)。

　　既然已服役了這么多年，這些電梯為何還不退役?丁秘書(shū)長(zhǎng)介紹由于受設(shè)計(jì)制造、安裝、維護(hù)保養(yǎng)和使用等多種因素影響，電梯整機(jī)使用壽命存在很大差異，國(guó)內(nèi)沒(méi)有制定電梯整機(jī)的判廢標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有哪一部法規(guī)明確規(guī)定了電梯的使用年限。

　　解決電梯維修問(wèn)題可設(shè)立專項(xiàng)維修資金

　　電梯“老”了“久病纏身”，一旦停運(yùn)將勢(shì)必影響居民出行，問(wèn)題嚴(yán)重的可能會(huì)損害業(yè)主的生命安全。那么這些逐漸老化的電梯到底該如何處理?丁興禮認(rèn)為，除了定期的年檢外，合肥市出臺(tái)了《合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，對(duì)于服役超15年的電梯有特別的規(guī)定。

　　據(jù)悉，該辦法提出加強(qiáng)老舊電梯管理，要求使用單位對(duì)使用年限超過(guò)15年、主要技術(shù)參數(shù)發(fā)生改變的電梯，開(kāi)展安全技術(shù)評(píng)價(jià)并進(jìn)行維修改造;確立了電梯經(jīng)費(fèi)保障制度，明確電梯日常管理、維護(hù)等費(fèi)用由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，住宅小區(qū)電梯需在住宅專項(xiàng)維修資金中列支維修改造費(fèi)用，縣市區(qū)政府應(yīng)安排財(cái)政資金，對(duì)未建立專項(xiàng)維修資金的住宅小區(qū)老舊電梯更新進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼。

　　丁秘書(shū)長(zhǎng)介紹說(shuō)《合肥市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第三條、第二十七條已經(jīng)明確規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處協(xié)助有關(guān)部門(mén)督促落實(shí)電梯運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)，改造修理等費(fèi)用。但從他們的調(diào)查中，諸多基層部門(mén)對(duì)此規(guī)定竟然不知，他們的缺位令居民在面臨電梯問(wèn)題時(shí)，束手無(wú)策。

　　此外，在合肥市電梯協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)丁興禮看來(lái)，解決居民小區(qū)的電梯維修問(wèn)題，根本在于解決資金來(lái)源問(wèn)題，雖然按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定，電梯更新改造的經(jīng)費(fèi)可以從住房大修基金,也就是業(yè)主在購(gòu)房時(shí)所繳納的公共維修基金中提取。但目前真正從這筆基金中提取經(jīng)費(fèi)來(lái)進(jìn)行電梯更新改造的情況少之又少。由于電梯更換費(fèi)用大，現(xiàn)在小區(qū)的房屋維修資金也不足以解決，財(cái)政資金補(bǔ)貼支持應(yīng)該盡快擺上議事日程。

　　在他看來(lái)，有人大代表和政協(xié)委員已經(jīng)提出，設(shè)立“電梯專項(xiàng)維修資金”，專款專用，并且專人管理，這一舉措或許可以避免推諉扯皮，徹底解決居民小區(qū)電梯維修難的問(wèn)題。

責(zé)任編輯：　肉餡的小包子