合肥二手房過戶要排隊(duì)？房產(chǎn)部門：仍可正常辦理

　　最近，一張不動(dòng)產(chǎn)登記中心前市民排隊(duì)辦業(yè)務(wù)的照片在網(wǎng)上流傳甚廣。有中介稱，現(xiàn)在早上7點(diǎn)就有一大波人為過戶排隊(duì)取號(hào)，二手房市場(chǎng)十分火爆，“快趕上2016年了。”然而，記者在合肥幾大不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，今年以來(lái)，合肥二手房成交量相比同期確實(shí)有所回暖，但屬于市場(chǎng)正常波動(dòng)，辦理業(yè)務(wù)不限號(hào)，仍照常辦理，基本可實(shí)現(xiàn)當(dāng)天辦結(jié)。

　　【傳聞】

　　合肥二手房過戶需排隊(duì)？

　　市民李先生最近在看二手房，跟幾個(gè)中介有聯(lián)系。前天，一個(gè)中介經(jīng)紀(jì)人給他發(fā)視頻，視頻中是合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心蜀山分中心門前人們大排長(zhǎng)隊(duì)的畫面。經(jīng)紀(jì)人告訴他，現(xiàn)在二手房成交很火，各登記大廳都人滿為患，要過戶得很早去排隊(duì)。

　　事實(shí)上，類似的圖片和視頻上周開始在網(wǎng)上流傳。有人聲稱自己當(dāng)天去排隊(duì)取號(hào)，取到了“196”的號(hào)碼，并感嘆過戶的人太多。這也讓部分市民回想到2016年的情形：2016年合肥樓市行情很火，由于成交量大，各大房屋辦證中心均實(shí)行房屋登記及住房查詢預(yù)約放號(hào)，每天限號(hào)在60~90單。“今年的二手房真的這么火嗎？”李先生表示，他也開始考慮是不是要加快看房的節(jié)奏。

　　網(wǎng)上有人稱自己排隊(duì)過戶，取到了196號(hào)。

　　【調(diào)查】

　　有排隊(duì)但仍可正常辦理

　　合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心蜀山分中心相關(guān)人士向記者表示，目前該中心確實(shí)有排隊(duì)現(xiàn)象出現(xiàn)，但基本能及時(shí)消化掉；辦理業(yè)務(wù)不限號(hào)，仍正常辦理。

　　合肥市房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，排隊(duì)情況的出現(xiàn)，一方面與業(yè)務(wù)量增加有關(guān)，另外可能與市場(chǎng)上炒作、倒賣號(hào)牌等行為有一定關(guān)系。記者也了解到，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心蜀山分中心還特地出了“取號(hào)須知”。其中提到，為防范和杜絕倒號(hào)等擾亂登記辦理秩序的行為，該中心規(guī)定，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)辦理的二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記取號(hào)時(shí)須交件齊全，申請(qǐng)登記雙方(轉(zhuǎn)移：買方/賣方；抵押：抵押人/抵押權(quán)人)共同到場(chǎng)。中心咨詢窗口將對(duì)辦證資料和申請(qǐng)人進(jìn)行預(yù)審、核對(duì)，并將登記證書編號(hào)寫在對(duì)應(yīng)號(hào)牌上。申請(qǐng)人憑號(hào)辦理，受理窗口核驗(yàn)證書編號(hào)一致后予以受理。號(hào)牌上的證書編號(hào)私自涂改無(wú)效，如確因特殊情況需要互換辦理號(hào)牌，須經(jīng)咨詢臺(tái)重新核準(zhǔn)。對(duì)惡意擾亂秩序，違規(guī)操作、倒賣號(hào)牌的行為，中心將聯(lián)合公安、行業(yè)管理部門嚴(yán)厲查處。

　　【部門】

　　辦業(yè)務(wù)不限號(hào)不用預(yù)約

　　記者從廬陽(yáng)、瑤海等不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，目前合肥二手房過戶、查詢、抵押等業(yè)務(wù)量確實(shí)有所增加。一些登記大廳，以前業(yè)務(wù)量較少，不需要所有窗口全開，現(xiàn)在基本處于全開狀態(tài)。這樣都能保障市民正常辦理業(yè)務(wù)。比如廬陽(yáng)分中心，每天的辦理量大約在200戶(包括過戶、抵押、注銷)，基本能做到當(dāng)天辦結(jié)。瑤海分中心常年業(yè)務(wù)量、辦理量均較大，目前仍能正常辦理。市民辦理業(yè)務(wù)不限號(hào)、不需要預(yù)約。因此，市民也不必集中去排隊(duì)，只需根據(jù)自身時(shí)間安排，將材料準(zhǔn)備充分，都能順利辦理。

　　針對(duì)近期的市場(chǎng)，365二手房頻道數(shù)據(jù)分析員金紅芳表示，今年以來(lái)，合肥二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，背后有一定的市場(chǎng)規(guī)律可循：2016年限購(gòu)政策出臺(tái)后，2017年合肥二手房降溫明顯，去年底出現(xiàn)觸底，部分二手房剛需被積蓄，到今年春節(jié)后，有一個(gè)較明顯的爆發(fā)，因此3月、4月合肥二手房成交量較高。而限購(gòu)政策執(zhí)行已有一段時(shí)間，不少以前沒有購(gòu)房資格的人也滿足了購(gòu)房條件，加之近期二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)回調(diào)，買漲不買跌的心理作用驅(qū)動(dòng)下，市場(chǎng)變得活躍。

　　另外，與二手房市場(chǎng)息息相關(guān)的新房市場(chǎng)，要么價(jià)位較高，要么出現(xiàn)高首付的要求，購(gòu)房門檻較高，這也使得部分購(gòu)買力轉(zhuǎn)移到二手房市場(chǎng)。