被官方認可的“好房子”再迎交付！近日，位于包河區郎溪路與唐模路交叉口的合肥朗拾森嶼項目，迎來二批次交付，共計8棟樓541套房源。 回家，成為一天中最值得期待的儀式。穿過約9000㎡的森嶼公園，跨過象牙白寶門廊步入社區，烏桕堂院內42棵烏桕樹沙沙作響，仿佛都市中的一片度假島嶼。“品質早已超出預期，住在這樣的房子里，心里更踏實。”業主的感慨，印證了對這座“漂浮在城市之上的度假島嶼”的認可。 01 城市標桿：一場關于“好房子”的現場教學 9月5日，合肥市首屆“好房子”高品質交付觀摩活動在朗拾森嶼項目現場舉行。來自全市13個縣（市）區住建部門主要負責人、主流開發商及監理單位的近300名代表齊聚一堂，共同見證這場住宅建設領域的盛會。   與會人員穿過落客庭院、景觀花園，走進一個個院落與“盒子”，不時交流著不同材料間的收口處理、墻面地面的平整度、標識標線的清晰規范等細節工藝。 “本次觀摩會不僅是一次展示，更是一次現場教學。”合肥市城鄉建設局相關負責人表示，“我們要學習合肥朗拾森嶼項目‘把隱蔽工程做成亮點工程’的匠心，發揚‘把業主關切作為改進方向’的初心。” 作為淝河同期拿地項目中首個交付的項目，朗拾森嶼創造了多個“合肥首個”：合肥首個業主與開發商共建共創的項目、合肥首個無界實景拾系示范區、合肥首個施工質量較真工坊……這些創新實踐讓項目成為合肥“好房子”建設的樣板工程。 02 匠心質造：261項標準背后的精益求精 “我們以‘萬科質造，眼見為實’為信條，堅守工程質量的生命線。”萬科蘇皖公司工程負責人張標俊在觀摩活動中介紹。透過他的分享，人們得以窺見朗拾森嶼高品質背后的秘密。 萬科通過構建工程師文化，打造萬科質造工坊，推動行業從制造向“質造”的轉變。憑借管理與技術的雙輪驅動，萬科制定了261項標準做法、19項停歇點檢查、19項成品保護標準，確保每一個環節都精益求精。 “我們堅持前置鋪排建造全過程，縮短交付與圖紙之間的差距。”張標俊進一步解釋道，通過開工前的建造過程預演、施工工序的合理并聯、項目進度的實時監控，實現不停工、不返工、不怠工的目標。 在材料選擇上，項目更是不計成本。寶門廊以象牙白鋁板材質搭配鎏金吊頂，兩側墻體為100多條發光玉石曲面拼接而成，每條玉石造價高達數千元。外立面采用低飽和度暖色系珠光白鋁板打底，通過擷取“斐波那契數列”的黃金比例，帶來輕盈典雅的恒久質感。 03 設計理念：都市度假島嶼的生活藝術 拾起生活的真意，是萬科拾系景觀設計的精神內核。朗拾森嶼汲取曼谷湄南河四季酒店靈感，整個社區被約2萬平方米的景觀帶環繞。項目名稱中的“森”代表自由呼吸的感受，“嶼”則形成的是一種自由鏈接的狀態。 歸家路徑被設計成一場感官盛宴。車行歸家系統通過奢雅的寶門廊和酒店式落客空間，營造出星級酒店的體驗感。步行歸家則經過烏桕堂院，42棵烏桕樹錯落排布，營造出“深山隱林”的空間體驗。 社區內，景觀不僅是觀賞對象，更是可參與的生活場域。靜心庭院、水榭林間、中心茶庭、微風草坪等一系列場景層疊有序。業主可以在靜心庭院的落地窗前觀雨，也可以在中心茶庭圍爐煮茶，或在微風草坪參加音樂節。 萬科將傳統架空層重新規劃，打造出“休閑盒子、運動盒子、歡聚盒子”等主題活動空間。這些空間考慮到不同性格居民的需求，甚至區分了i人（內向型）和e人（外向型）空間，讓每個人都能找到屬于自己的角落。 04 服務創新：全周期陪伴的“一張臉”服務 萬科“城市興交付”理念將服務貫穿于交付全周期。從業主簽約認購開始，萬科物業管家服務便前置介入，定期向業主發送工程進度，邀請參加工地開放日和各種社群活動。 “交付不是終點，而是美好生活的起點。”萬科采用“前置服務”模式，確保“一個人一張臉，服務從一而終”。交房時，前置服務管家轉型為陪伴式驗房官，提供前期預約量房、驗房指引表及驗房快修服務。 為幫助業主順利裝修新家，在首批房源交付前，合肥朗拾森嶼策劃了“好好生活-家裝節”，匯聚超過200家家裝公司資源，讓業主能夠輕松比質、比價。這種細致入微的服務，讓業主在入住前便感受到社區的溫暖。   交付后，原先的服務管家轉型為生活管家，繼續服務業主的日常生活。“好有趣”社群則沉淀出趣自然、趣樂跑、趣藝術等8個主題IP及20多種主題活動，持續促進鄰里互動。 05 行業啟示：從“有房住”到“住好房”的變革 朗拾森嶼的交付實踐，為行業提供了從“好房子”到“好生活”的完整解決方案。項目積極響應國家建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”號召，以“城市興交付”理念推動住宅品質升級。 “我們要通過質量升級滿足人民日益增長的居住需求，以技術創新推動產業動能轉換，借制度創新構建可持續發展機制。”合肥市城鄉建設局相關負責人表示。 最打動人心的，是業主開放日制度。這也成為消除業主疑慮、提升參與度和獲得感的重要舉措。“這項制度能夠推動責任單位從‘治病’到‘防病’的轉變，真正把矛盾化解在萌芽狀態。”該負責人強調。 隨著《住宅項目規范》于2025年5月1日正式施行，“好房子”從政策倡導轉變為具有強制約束力的國家標準。朗拾森嶼的實踐，為行業提供了可借鑒的模板。 觀摩活動結束后，近300名行業代表帶著收獲陸續離開朗拾森嶼。而在這個社區里，生活才剛剛開始：老人在認知花園里悠閑散步，孩子們在樹屋上嬉戲，年輕人在微風草坪準備著周末的音樂會。 萬科在合肥深耕17載，用一個個項目、一場場“城市興交付”，讓“好房子”的概念不再空洞抽象。2025年，萬科在合肥累計交付近3000套房源，每一套都是對城市品質生活的鄭重承諾。 正如萬科工程師所說：“我們一直葆有建第一座房子時的真誠，和對所有用戶的尊重。” 在房地產行業從規模擴張轉向品質提升的時代，這種真誠或許是最寶貴的品質。 責任編輯：　鄒鳳麗