近年來，人民群眾對高品質的居住需求在不斷提高。近日，合肥市七部門聯合制定高品質商品住宅規劃建設管理指引，從規劃設計、工程建設、企業資信、負面清單等方面對高品質住宅制定量化標準，推動住宅在質量、功能、綠色、低碳、服務方面的品質提升。


合肥市《高品質商品住宅規劃建設管理指引》出臺

記者了解到，規劃設計中包括建筑空間環境、建筑外立面、建筑層高、建筑材質、景觀綠化、公共配套服務設、海綿城市建設等六項內容。工程建設中包括綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、綠色建材與新技術運用、工程質量等方面。企業資信包括資質等級、信用考評等方面。負面清單包括物業管理、安全生產和質量問題等方面。

據悉，相關部門要求開發企業應嚴格按照在土地競拍中承諾的標準內容組織實施，不得降低規劃建設標準，并在方案審查、施工許可、合同管理、現場監督、竣工（聯合）驗收等環節接受主管部門監督指導。項目竣工后，開發企業應組織對高品質承諾內容進行驗收，分類整理形成書面專項報告分別報相應主管部門。各主管部門應建立監管機制，加強對所負責規劃建設內容的審查、監管，同時做好服務指導，確保項目嚴格按照高品質規劃建設標準實施。各主管部門在監督管理中發現高品質商品住宅不符合相應規劃建設標準的，納入房地產開發企業信用進行懲戒管理；構成違法違規行為的，相關主管部門還應依法予以查處。

萬科“璞拾隱翠”在打造高品質住宅路上先行一步

隨著城市生活水平的提高，這兩年置業者的目光，一直聚集在高端改善盤上。萬科“璞拾隱翠”順應時代需求，在打造高品質商品住宅上先行一步。我們從以下幾個方面看看萬科“璞拾隱翠”如何鍛造高品質住宅的。


第一，廬陽區四里河板塊印證“無璞拾 不城芯”。四里河板塊是廬陽十四五規劃重點打造區域，聚合了科創、金融、商業、生態、交通、教育、醫療等主城頭部資源，兼顧著都市繁華和老城煙火，牢牢吸引住廬陽區乃至全合肥改善群體的目光。

2012年，合肥萬科首次進駐四里河，帶來大體量綜合住區森林公園項目，隨后接著兌現又一個超級大盤——城市之光，讓四里河繁華初顯。

到后面陸續代建32萬方公園，牽線四十五中、南門小學，開建萬科廣場、引入康養中心等等，從住宅、商業、配套服務等多個維度，全面激活這片區域的生長動力。如今，萬科用一場回歸和迭代給四里河帶來全新的體驗和驚喜。

第二，容積率1.8、洋房占比超六成。萬科“璞拾隱翠”整個小區容積率僅1.8，規劃打造了8棟樓，包括5棟洋房和3棟小高層低密住宅，而且所有房源都是裝修交付，只有258套。1.8的容積率，出現在四里河這樣寸土寸金的主城地段，實屬難得。面積段上來看，萬科“璞拾隱翠”起步戶型就是143m²，還有180㎡、226㎡兩種尺度遼闊的戶型，保證了圈層的高端。雖然小區體量不大，但萬科充分發揮了規劃功底和品牌實力，不斷打磨產品細節，最終呈現出一個小而美的精致住區。首先在小區業主歸家的第一刻，就已經能感受到萬科的匠心。居者可以選擇快速無雨歸家，也可以選擇公園歸家動線，回應著對慢生活的向往。

另外，考慮到社區的私密性、靜謐度和景觀均好性，小區還規劃了整體抬高約4米的設計；更讓人驚喜的是，萬科璞拾隱翠配備了專屬會所，健身，社交，休閑等功能一應俱全，而且是室內外一體化設計。

第三，高品質裝修，奢華且實用。走進建面約180㎡的璞拾隱翠實景樣板間內，就被內外雙玄關驚艷到了，巴西進口“天山暮雪”奢石被運用在內玄關背景墻上，讓室內煥發奢華光彩；內外玄關都有強大的儲物收納功能，小到日常出行小物品，大到自行車、嬰兒車，都有妥善的收納空間。登入廳堂，約六米的寬綽客廳、全系寬幅玻璃落地窗，再加上2.5 米通高門以及客廳地面鋪的是1.8米 * 0.9米通體大理石地磚，整個空間看起來通透顯大，構筑了一個IMAX級別的大聚廳。而廚房獨特的G型結構，櫥柜、餐邊柜、浴室柜一體化設計都讓視野更加開闊，早餐島臺布置，也多一倍操作收納空間。再深入一些，便是媲美星級酒店的主臥套房。主臥帶有270°的轉角飄窗，還有豪華主衛、步入式衣帽間，形成了主人自成一格的生活體系。在空間格局的塑造上，萬科璞拾隱翠將空間每一寸都運用得淋漓盡致；在室內裝標方面，更是不遺余力，誠意十足。大金中央空調、地暖豪宅標配兩大件加持，讓溫暖成為空間的內核；廚房用的是全線西門子高端款廚電系統，包括煙機、灶具、洗碗機、蒸烤箱；主衛次衛的雙智能馬桶，采用的品牌分別是杜拉維特和樂家，均為久經考驗的一線品牌，重新定義合肥高端改善產品的新高度。

隱者常有，翠者常有，但合二為一者不常有。
責任編輯：　鄒鳳麗