剛開年，中國恒大利好不斷。繼此前全年銷售業績再創新高之后，去年上市的恒大物業（6666.HK）也交出上市后首份成績單，搶眼。

1月7日，恒大物業發布業績盈喜：2020年實現股東應分配利潤約26億元，同比大幅上升，凈利潤及股東應分配利潤預期均為2019年的2.8倍左右。

恒大物業在公告中表示，盈利大增主要是由于物業在管服務面積、非業主增值服務和社區增值服務實現大幅增長，以及公司積極采取標準化運營和智能化建設，降本增效成效顯著。

如此亮眼的業績，是恒大物業一貫強勁盈利勢頭的延續。僅2017年至2019年間，恒大物業凈利潤三年復合增長率達195.5%，穩居行業首位。從目前來看，恒大物業這一高質量發展的態勢大幾率還將持續。日前，其母公司恒大集團（3333.HK）發布公告，去年實現銷售7232.5億，同比增長20.3%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；2021年銷售目標劍指7500億，龐大的交樓規模將為恒大物業提供巨量的項目資源。

與此同時，恒大物業也在積極進行第三方收并購以及增值服務的拓展。近日，住建部等多部門聯合下發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，鼓勵物業服務企業探索“物業服務+生活服務”模式，這為行業探索多元服務指明了新方向。

恒大物業作為行業龍頭，有望受益頗豐。分析人士認為，恒大物業此前引入騰訊、云鋒基金等知名戰投，未來各方或將聯手通過數字科技、智慧社區等資源，加快拓展多元化增值服務。此外，母公司恒大集團提供充足的優質項目，有力的第三方物業收并購，都保障了恒大物業持續高增長。

雖然，在市值上，目前恒大物業的市值僅960億港元，而規模與盈利與之相當的碧桂園(10.02, 0.06, 0.60%)服務(06098.HK)的市值已達1712億港元，恒大物業的估值仍處于低洼水平，但是未來股價上漲空間大。

因此，在政策利好與高潛力業績預增的預期下，恒大物業后市值得期待。隨著盈利能力的持續釋放，恒大物業市值將迎來一波新的上漲空間，現在或是入手的zui好時機。

責任編輯：　雨柯