恒大物業上市后成績亮眼，投行：打開市值上漲空間！

去年，物業公司扎堆上市，板塊熱度持續走高。行業龍頭恒大物業（6666.HK）也成功登陸資本市場，并在今天交出了上市后首份成績單。

凈利潤大增，發展后勁十足

根據恒大物業發布的正面盈利預告可以看到，2020年公司實現股東應分配利潤約26億元，同比大幅上升，凈利潤及股東應分配利潤預期均為2019年的2.8倍左右。
 

上市后的第一份成績單，恒大物業沒有讓人失望。在去年恒大物業登陸資本市場之時，高成長性便是其吸引投資者的最大“賣點”：2017-2019年，恒大物業毛利潤年復合增長率高達101.4%，凈利潤年復合增長率更高達195.5%，位居行業第一。此次再度交出一份盈利大增的業績，充分顯示了公司強勁的盈利能力
 

值得一提的是，恒大物業是近三年凈利潤復合增長率最高的物業管理企業，業務覆蓋城市數量行業排名第二，簽約面積排名第三，在管面積排名第四。
 

政策支持，恒大物業未來可期

近日，住建部等十部委聯合發文，鼓勵物業服務企業向養老、托幼、家政、文化、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸，探索“物業服務+生活服務”模式，滿足居民多樣化多層次居住生活需求，為行業探索增值服務提供重磅政策支持。
 

而在增值服務領域，恒大物業擁有“得天獨厚”的優勢--此前公司已引入騰訊、云鋒基金等重磅戰略投資者，接下來恒大物業將與這些互聯網巨頭深入合作，全面提升科技水平，并加快拓展多元化增值服務，持續提高盈利能力--這無疑最具想象空間的業績增長點。
 

盡管擁有行業首屈一指的高成長性與盈利能力，但恒大物業估值仍處于價值洼地--目前碧桂園服務（06098.HK）市值已達1712億港元，而規模與盈利毫不遜色的恒大物業市值僅960億港元。
 

分析人士認為，在重磅政策利好出臺后，龍頭物業股將受到國際資本關注，低估值、高成長兼備的恒大物業將成為首選標的。